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待定
（参考价格 ）
变价提醒楼盘地址:
兰山 中丘路与金源路交会处东北角
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交房时间:
预计2025-08-04
主力户型:
3室2厅6卫 (建面)
3室3厅7卫 (建面)
3室2厅3卫 (建面)
3室2厅3卫 (建面)
3室2厅3卫 (建面)
3室2厅3卫 (建面)
3室2厅3卫 (建面)
3室2厅3卫 (建面)
3室2厅3卫 (建面)
余房查询预售证号：
临审房预售证第20220282号
微信扫码拨号
4006162877
转
438238
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
开元上院
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
宜居生态地产,中式地产,五证齐全,名企盘,庭院式住宅
建筑类型：
叠拼,合院
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
山东开元置业集团有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
山东开元置业集团有限公司
品牌商：
山东开元置业集团有限公司
楼盘地址：
兰山 中丘路与金源路交会处东北角
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
临审房预售证第20220282号 | 2025-08-04 | 兰山区开元上院8号楼 |
临审房预售证第20220266号 | 2025-08-04 | 兰山区开元上院10号楼,7号楼 |
价格信息 变价通知
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
K10路、K13路、K18路、K23路
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
18344平方米
建筑面积：
35993.88平方米
容积率：
1.09
绿化率：
35.02%
停车位：
103个
楼栋总数：
4
总户数：
暂无数据
物业公司：
现代物业
物业费：
暂无数据
物业费描述：
待定
周边配套：
周边配套：万达广场、沂蒙大楼、万象汇、九州超市、临沂滨河景区、临沂人民公园、汉墓竹简博物馆
学区配套：临沂市兰山区区直第二幼儿园、英爱贝幼儿园、沂河实验学校、金雀山小学、临沂九中、临沂一中、沂州实验学校
医疗配套：临沂市人民医院、临沂市妇女儿童医院
学校：
暂无数据
内部配套：
1条东方美学景观中轴，4条穿林归家巷道，儿童游乐区
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
市政水电供暖
楼盘简介
开元上院立序兰山城央主脉，作为沂河花园片区最后一席珍贵土地，是开元集团继“城”系、“府”系之后的又一高端序列作品，更是开元的情怀之作。项目由上海柏涛建筑设计公司担纲，秉承高端产品水准，赋东方建筑之形，汲江南园林雅韵，以简约大气的建筑线条刻画东方人居文化。
项目总建筑面积3.6万平方米，容积率仅为1.09，绿地率为35%，产品涵盖叠墅、合院、类独栋，仅有79席。上院汲雅馆、门廊、毛石、水景之韵，呈现庭院深深深的唯美意韵，宛如身处画卷之中。使用、铝板与玻璃材料相融营造的高级氛围感，大平层宽境阳台的视觉享受，地上与地下空间的完美搭配，凝练出无声大美的建筑语言。
开元上院是建筑、人文、生活完美结合的居住艺术品，更是一处值得期待、值得传承的收藏品。
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